Сбербанк начал принимать заявки на выдачу ипотечных кредитов по программе «Ипотека с государственной поддержкой». Условия программы: ставка до и после регистрации ипотеки – 11,9% сро

[Wik]

Скажите, пожалуйста. У нас уже есть одна ипотека в сбербанке. Можем ли мы взять вторую под 12% или эта ставка только на покупку первого жилья распространяется? Спасибо!

[Ivanov25091957]

Если использовать мат.капитал в качестве первоночального взноса процент будет выше, чем если у Вас будет первоначальный взнос деньгами. Примерно на 1%.

В льготные условия мат. капитал использовать в первоначалку вообще нельзя (скорее всего по этой же причине).

Если есть возможность то лучше взять кредит, а потом мат.капом погосоть основной долг. Нужно обязательно учесть, что деньги за мат.кап - Вам на счет будут зачисляться 2-3 месяца... за этот период, нужно будет платить по полной...

[Ivanov25091957]

У меня к Вам следующий вопрос... хочу побыть профаном и устранить пробелы в своих знаниях.

1.Предположим я беру квартиру за 3 млн.

2.У меня есть 1,5 млн и 1.5 млн я беру на 10 лет

3.Взял и даю мат.капитал на погашение основного долга.

Что уменьшится сумма ежемесячного платежа или сократится срок ипотеки?

[Wik]

У нас уменьшилась сумма выплаты

[sp1rit]

Да все замечательно конечно растислав, но мы обычная семья и не потомки рокфелеров, 400 000 просто не откуда взяться.

[Wik]

мат.капитал нужно начать оформлять в середине квартала или в начале третьего месяца квартала. Тогда времени меньше уйдет на получение капитала, так как он по любому перечисляется в конце квартала.

[sp1rit]

да тут то ипотеку не могут дать, мат капитал это уже инструмент, хотя все равно не понимаю, какая разница нал или мат капитал, деньги то все равно одни и те же, но им банки не дают почему то воспользоваться

[bestdrug]

Ольга, здравствуйте! Да, вы можете подать заявку на второй ипотечный кредит по другой программе. При рассмотрении заявки банк будет рассчитывать платежеспособность заемщика с учетом того, что у вас уже есть ипотека. Чтобы возможная предложенная сумма была больше вы можете указать в заявке созаемщиков. При расчете суммы банк ваша платежеспособность будет рассчитываться совокупно.

[bestdrug]

Ростислав, здравствуйте! Материнский капитал может быть направлен на погашение основного долга в ипотечном кредите. В этом случае при частичном досрочном погашении будет уменьшен ежемесячный платеж. Срок кредитования остается неизменным.

[Wik]

Спасибо!